Charmante maison à Albeuve avec potentiel d'agrandissement

Maison à Albeuve avec potentiel d'agrandissement

Cette charmante maison au cœur de l'Albeuve est composée de deux appartements spacieux et lumineux, avec une surface habitable totale d'environ 173 m². Les combles partiellement aménagés, le sous-sol et un grand espace rural désaffecté ajoutent un potentiel supplémentaire. Appartements : Appartement 1 (Rez-de-chaussée - 2 pièces) : Cuisine équipée Séjour Chambre à coucher Salle de bains avec douche, WC, et colonne de lavage Appartement 2 (1er étage - 2.5 pièces en duplex) : Pièce à vivre spacieuse avec cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'un poêle à bois Balcon offrant une vue dégagée Chambre à coucher avec accès direct à la terrasse et au grand jardin Salle de bains avec baignoire et WC Espaces supplémentaires : Combles : Non habitables actuellement, mais offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Sous-sol : Cave à vin avec espace carnotzet, idéal pour des moments conviviaux. Espace rural désaffecté : Le grand rural attenant à la maison, avec un volume de plus de 620 m³, offre une opportunité d'agrandissement très intéressante. Il serait possible d'y créer un, voire deux nouveaux appartements. Extérieurs : Un grand jardin bénéficiant d'un ensoleillement optimal du matin au soir. Un balcon de 8 m², parfait pour les moments de détente. Terrain de pétanque, . Deux places de parc extérieures et deux couverts à voiture. Localisation Située à seulement 15 minutes de Bulle et de Château-d'Oex, cette propriété combine le charme d'une vie à la campagne avec la proximité des commodités urbaines. Surfaces : Surface habitable : ~173 m² Surface terrain : ~572 m² Surface balcon : ~8 m² Surface cave : ~41 m² Surface galetas : ~75 m² Distribution Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, appartement de 2 pièces. 1er étage : Appartement de 2.5 pièces en duplex, balcon, accès à la terrasse et au jardin. Combles : Partiellement aménagés. Sous-sol : Cave à vin et carnotzet. Cette propriété offre un potentiel de développement important, que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement. Avec sa proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des crèches et ses multiples possibilités d'aménagement, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Prix: 850'000 CHF

Prix: 850'000 CHF